“假如你買的房子是100平方米的房子，總價是64萬，我們開發(fā)商給你免掉了一成，你自己只要首付一成，就是64000元，然后我們開發(fā)商又給你按照一平方米1000元的現(xiàn)金紅包返還給你十萬元，去掉你首付的一成64000元，伱等于還能拿到36000元現(xiàn)金?！薄安贿^你還要繳納各種稅費和手續(xù)費，但你至少也還能拿到兩萬多塊錢現(xiàn)金?！薄澳侨绻I來出租的話，每月收到的租金，能不能夠償還房貸的月供??？”易安國又問道?！俺鲎獾脑?，一百平方米三房兩廳的房子，按照我們藍色海岸前兩期的出租的租金情況看，一般都在3000元以上，有的高一點，有的低一點，大概就3000到3500之間吧！如果按照30年按揭貸款月供，大概是2700塊錢的樣子，可能還不到，應該是2600多元，因為今年房貸利率下調(diào)了幾個點?！薄八匀绻阋I房，用來投資出租的話，以房租養(yǎng)貸款，是沒有什么問題的，出租一套房，每個月還能賺幾百塊錢?！币装矅睦镉嬎阒?，一套房到手兩萬多現(xiàn)金，可以月供七八個月了，不過2004年，深鎮(zhèn)市的房價漲幅并不大，但到了2005年底，SZ市內(nèi)的房價，幾乎漲到了均價八千多元一平方米了。到2006年，房價更是開始大漲起來了，市內(nèi)的成交均價達到了一萬二三千元每平方米。但真正大漲的話，是在2007年，2007年初均價才15000多元，到了2007年十月，均價已經(jīng)漲到了二萬多，一些高檔小區(qū)新樓盤開盤價就是4萬多每平方米，關(guān)外的新樓盤開盤價都達到了18000元每平方米，而且是大家都瘋搶，開盤就賣光了，供不應求。
